779是我们大学时候一起租的学生屋子的号码。
大学三年加工作几年的日子，都是跟housemate们度过。
详细故事可以看这里，还有这里
最近，我们看起来又快要重聚在一起了
原因也很好笑，我们一个接一个在Setia Alam买房子居住
哈哈哈哈哈~~
首先是我先去看回来说不错，
过后是黛芬结婚，她跟老公买了Arundina
过后我买入了Sheda
接下来是家辉跟Nyonya买了Canaga
上个月姐姐跟Alan买了Regia 1
最新的就是秀玲跟先登买了Regia 2
最近的房地产价值真是升得很快！
我以前刚开始跟前度女友考虑买房子的时候价钱是2xxk
在低利率跟外资的涌入下，Setia Alam的房产市场超热~~
去年我看不对劲，快快买了套下来，价钱已经是3xxk
果然那个升势简直就是停不下来，吧吧声往上涨！
今年二月，姐姐跟姐夫的Regia 1叫价420k
三个月后，秀玲入手的Regia 2已经是来到了惊人的450k
接下来预计9月launch的Regia 3销售员说会是创历史的500k!
我想，原因无它，就是便宜又好的住宅区已经接近没有了。
以PJ为主轴，如果不买Condo单看Landed Property
我们的选择就是Puchong, Kepong, Cheras,
Shah Alam区是Kota Kemuning, Setia Alam, Bukit Jelutong
Puchong是我的噩梦，我永远不会考虑它的哈哈哈，
接下来是Cheras,已经爆发完毕，人多车多治安又杂又不好
难道要买到Sg Long去咩？
接下来其实我很喜欢Kepong，尤其是那个Metropolitan Park
早上跑步简直就是一流，但是便宜点的20*70又没有。
Sime Darby的Bukit Jelutong也是不错，但是我又买不起
剩下的选择就是Kota Kemuning跟Setia Alam
比较了下，哈哈哈，当然是Setia Alam啦
优点就是还有很大升值潜能，有华小，连接高速公路
有Tesco,有很大块的绿地，旁边的店屋，银行，咖啡店等等商业区都几乎齐全了
接着还有个大型商场Setia Mall在建造中明年尾完工
到时候，呵呵，恐怕就是另外一个Kota Damansara了。
朋友们，有想过买房子的，快点考虑Setia Alam了
要不然一个犹豫，往往就是几十千的损失啦~~
东想西想，想多两下，屋子卖完，等下期，价钱又涨啦！
我啊发那么谨慎那么厉害算，想来眼光还不错的，呵呵。
来啦来啦，来跟我做邻居吧~~
到时候我们来比赛看看我们家小孩在同一间学校谁拿第一名！哈哈哈！
Come! Come! Come!
Quick! Quick! Quick!
BUY BUY BUY….
otherwise
Bye Bye Bye~~~
80 Comments
3年前，我刚买时，一个人孤军作战。整个Eramas只有15间店开门做生意，Tesco也只是平地。每次都用很多口水向皱眉头的人解释Setia Alam是在地球的哪一端。无人能解为何我大老远给toll跑去那里买房子。
刚搬去时，深怕巴生人会把我当作外星人看待。还好，邻居都是 PJ, Subang,Puchong,Cheras 搬来的外星人，巴生的占很少数。还有，Sheda的槟城人是最多，之后就是吉打，霹雳，柔佛。。。现在情况可热闹了，很多我的谁，同事的谁和谁的谁都在Setia Alam买屋子了。
欢迎入住41号！有什么需要帮忙可以找我。
隔几间家的邻居
你好啊！我会有很多东西需要你帮忙的哈哈哈!
现在红咯Setia Alam,呵呵，我们做了明智的选择~
首先要问你的就是，你家有做防白蚁的treatment吗？
我现在budget不够，明年才做行不行？
你住在几号哦？找天来拜访你！
setia alam near where?
Setia Alam是莎亚南一个所有人听到都说：“很远很远sibeh远哦”“过Toll过Toll过到你傻”“能住的咩？”“傻的去那边买屋子”“肖仔来的”“山卡拉油棕园地方”的一个住宅区。嘻嘻。以前很便宜，现在开始贵了。它会是一个未来的Mutiara/Kota Damansara.
我和你同block。屋外有挂着两盆花的就是了。
其实发展商在起着时就已经做防白蚁的，虽然可能不够防，但我也没再做。也没听说过其他人有做。反而有人把alarm全换过，地砖全换，厕所砖也换。
Budget其实是个大问题，真的，花个四五十千也看不到做过了些什么。
原来那么近而已啊~好啊好啊。
这个星期六我会过去，到时候看看时间去找你谈天，顺便看看你家怎么装修。我看过论坛说发展商的白蚁treatment是很基础的，然后做厨房的跟我说整个Setia Alam都是白蚁，如果我做木的壁柜，一定要做treatment,如果不做三年后一定会回去找他。不要做白蚁treatment的话，就要考虑厨房全做石屎桌+aluminium frame + glass door. 我想我还是相信他的好。Ok啦，since这么多人不做，我明年再做也不迟。
拜六ok,可以分享下装修心得
我们买的单位是423k。向南加多3千。
我朋友也是在那边买，350然后第二年变420。。。
跟我的价钱差不多咯。
我上个月订了一间在regia 2，三个房。主人房就有点大得夸张，本来想说等regia 3的因为怕有客人或家人来不够住三个房不够用。但再等的话可能就真的买不起了，而且在那里工作的朋友说regia3肯定不会有这个价钱了，想了两天就下订了。前几天听朋友说regia 2早就卖完了，感觉好庆幸，因为可以买到。
还有一个朋友买了328k，刚拿了锁匙现在已经叫价450k了！
希望到时可以见面，交流交流。
我也对setia alam的房子涨那么快感觉奇怪，两年前我刚来马来西亚的时候这里才20多千，现在最新一期的涨到了50千，简直同我们中国大陆的房地产一样了。请教一下还能涨多高？？？
改正一下，上一帖的千全部改成万！！
Tony: 你好！Regia2很多人认为那个jacuzzi很浪费空间，把它做成间房更加好。但是怕什么，到时候不喜欢的话再卖出去又怎么样？肯定赚一手几十千。Regia3预计在468-488千之间。
328k的是Charisma，现在更加贵了。
aijw：哇，大陆来的朋友都来马来西亚买房子？比起大陆的房价，马来西亚的算是毛毛雨啦，我去深圳广州还有青岛，那里的房产价贵多多声咯，我要供2世才买得起。
呵呵，要是知道能涨多高，我倾家荡产都死出几百万来买两排！
呵呵，当然中国大陆的房子死贵死贵的，如果要在国内住上你们这样的排屋，那得非富即贵才行。还是你们幸福。
是啊是啊，虽然是供期供得很辛苦，不过情况好过大陆好多咯。
上周末去SETIA ALAM，那里新开盘一下子就买个精光，看来买气十足，不知这种状况会持续到什么时候。不过听销售讲投资的人很多，一旦大家都想出手，价格是不是能够维持就说不定了。大家有什么看法没有？
Tony: 你好，上周我去了一下，新开盘，50万马币，又涨了，你买得还是非常及时的。顺便问一下，让你在那里工作的朋友预测一下，那里今后开发成熟后会起价到什么地步，需要多少时间？
ahfatt ：那周围的邻居投资多还是自住多？
上个星期Garcinia开盘，50万，3排72套几个小时之间扫光！
我的那里，七成已入住。
ahfatt,是这样的。不知为什么这么疯狂？听里面工作人员说那里的二层排屋还有好几期，还会涨。如果真是这样，那setia alam的房价要超过PJ了。
根据我的资料，这次launch的叫做Garcinia,接下来会开盘Gloriosa（2011）,Gardenia（2011）. 另外一块地是Mimosa, Maranta, Melastoma（预计2011-2012）. 还有一个即将开盘的Regia 3（July-Aug 2010）. 过后就所有Precint 8, Precint 7就开盘完了20*70的地段。
为什么那么疯狂？好地方嘛，当然抢破头。
ahfatt,听了你的分析，我有点开窃了。对了，如果买了房子后还没有建好，这时能在市场上卖吗？
很少人会这么做。至少都要等到入伙纸到手后，修理了瑕疵才卖。
好期待我的房子可以赶快建好，到时就可以一家团聚。最近这里的公寓常发生不愉快事件，有女生跳楼自杀，又有大耳窿追债放火烧车，更糟糕的是清洁工人在泳池里发现保险套！
就快啦就快啦，等我的好先吧，再两个月左右~
Garciniar的phaze 2上周又开卖了，结果又是当天卖空，价格已经到了53万了。看来排屋最后会卖到60万以上了。
哈哈，当时我在现场呵~~~人头汹涌~~看照片：
http://www.ahfatt.com/wp-content/uploads/2010/07/photo-0224-w350.jpg
呵呵，椅子都二块了，真是不可思义。为什么以前便宜的时候买的人少，贵了买的人反而多了呢？
烂田无人耕，耕开有人争！
呵呵，说得有道理，我兴趣加我的MSN：[email protected]
Ahfat, 聽說regia3要賣上480-490k。 上兩個星期在setia alam 簽 S&P時剛好在賣garcenia2，我遇見一個舊同事買了一間intermediate 533k，天啊我就來暈了。而且有些人拜四就去排隊了，我那個朋友也是從拜五開始排的。兩個小時就賣完了。好彩我之前有買到regia 2 不然就暗捶了！！！
aijw，我朋友說現在他們老板都不想賣太多，等shopping mall好了才打開殺戒。假如照這樣的行情走下去，再過一年20×70應該會飆到600k吧！
想問下有誰買了 regia 2？到時我們就是鄰居了。regia 2的showhouse 應該弄好了，我看了也很喜歡。那天我才發現原來樓下有兩間房，一間很小的是工人房。所以regia 2應該是3+1.我不只喜歡jacuzzi，還喜歡他的open shower。真的很特別，而且architect還特別強調整個setia alam 就只有你們這60間有jacuzzi而已。 很期待。。。
Regia 3 定价488k.
那天我有过去看看，哈哈哈，热闹得很，大家在抢购~
哈哈，我就不是很喜欢Regia2，因为我会有爸爸妈妈过来住。
如果是二人世界就非常好，浪漫死了。
tony,好，事实上我也买了一套SEMI D，只是买的时候有点犹豫，不过还是买了。所以看到这里ahfatt开辟的这个地方有大家讨论，给了我信心。现在我已经安心不少了。我上次已经留了我的MSN帐号，有兴趣可以加我，这样大家有信息可以相互沟通。
哎呀aijw，Setia Alam有个专属论坛啦~~~
这里：http://forum.setiaalam.net/
进去注册个ID，随便你讨论，那里有很多投资者购屋者只要关系到Setia Alam的，全都在哪儿找到啦~~
Tony, 最新消息，Regia3卖518k.
死咯，泡沫越来越大了。
2009年头三月，95/5 package下，买下了Percient 6一座24X70（对草场，空气非常好）.刚拿锁匙不久，agent就打给我，问我要不要卖。
目前叫价差不多600k！太夸张了吧。。。
哇，恭喜你啦！賺番了啦！
ahfatt, so regia3 是488還是513k喔？
我爸媽遲早也是會過來的，到時才打算，屋子一建好先嘆嘆jacuzzi。哈哈！
aijw，你買的semi-d是多少錢？我剛才和一班老同學吃飯和他們談起產業，每個人都覺得setia alam 粉不錯。聽說沒有bumi lot，華人多，華小，國際學校，tesco，giant，還有sun suria，shopping mall，一般華人都會喜歡。所以基本上來說，這里算很好了。
ah boy，你買多少錢？恭喜你了！！！
在這里想請教大家一下，為什么我在setia alam website register 了電話號碼和email，可是沒有收到新屋launching的消息？
Regia3是518k,呵呵。
SP人吗？我是Baling人。我姐姐买了Regia1,有朋友是Kulim人买了Regia2,哇，Kedah帮蛮多的。
Setia Alam真的很不错一下啦，我估计十年内还是会绿色，居住环境还很好的，等到十年后可能治安，环境，交通等才会越来越差，到时候再搬，可能那时候很有钱了可以搬到Damansara Height也说不定？
Tony,我买的SEMI-D在phyllanthuse,不到90万吧。
ahfatt,我还是喜欢这里聊聊，有时间才会去你推荐的那个论坛。
ahfatt,我是SP人。KL其实很多Kedah人，和我同batch的中学同学我看至少有50%以上在这里落地生根了。到时搞个Kedahan gathering 在setia alam，哈哈！
到时有钱就搬去valencia，保安应该很好吧。之前听说还有800++k的排屋，现在不懂涨到多少了。
Regia 3是518K，天啊我看再过一年setia alam 的 20×70 应该要卖到600k 吧。
不过话说回来，如果换了政府相信治安应该会好一点吧。
aijw, semi-d，应该很大吧？
Tony,34×80
aijw, very big le.
明天launch Regia3. 518k. 现场已经10++个人在排队。
到时候我会过去看看。
咦，最近这里怎么没有人来玩了，版主上哪里去了呢？
最近我在忙我的房子+家私。
房子已经增值到500千了。
下个月拿钥匙的Albizia Astronium现在二手市场叫价520千。
哈哈，恭喜啦。
忙自己的房子确实是一件让人很投入的事，忙完后能不能发几张照片让大家欣赏一下？
另外有没有SEMI-D的市场叫价， 如果有请帮我留意一下啦，多谢!
谢谢。
所有关于新家的文章纪录在这里：
http://www.ahfatt.com/?cat=15
看了，非常美，花了不少心思与心血。请教一下，如果想在院外种点树，需要得到批准吗？
把院外种的树拿走，那就有问题。额外多种，应该没有问题。